52 Impasse Champlat, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Champlat, affiche un prix moyen de 11 440 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°37 et du 11.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse Champlat, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 180 mètres
Ventes au 52 Impasse Champlat
Les 9 ventes au 52 Impasse Champlat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse Champlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse Champlat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Champlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Champlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Champlat dans son marché local
Prix du 52 Impasse Champlat par rapport à la voie
Sur Impasse Champlat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 988 €/m². Avec un prix moyen de 11 440 €/m², le 52 Impasse Champlat se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Champlat par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse Champlat se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Megève et 161.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse Champlat à Megève
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse Champlat est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
