52 Impasse Champlat, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Champlat, affiche un prix moyen de 11 415 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°37 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse Champlat, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 180 mètres
Ventes au 52 Impasse Champlat
Les 8 ventes au 52 Impasse Champlat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse Champlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse Champlat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Champlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Champlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Champlat dans son marché local
Prix du 52 Impasse Champlat par rapport à la voie
Sur Impasse Champlat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 968 €/m². Avec un prix moyen de 11 415 €/m², le 52 Impasse Champlat se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Champlat par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse Champlat se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Megève et 122.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse Champlat à Megève
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse Champlat est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 52 Impasse Champlat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 570 750 € au 52 Impasse Champlat à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 269 € en assurant vous-même les visites, ou 7 134 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
