116 Impasse du Martinet, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Impasse du Martinet, affiche un prix moyen de 14 146 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Impasse du Martinet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Impasse du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 116 Impasse du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Impasse du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Impasse du Martinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Impasse du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Impasse du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Impasse du Martinet dans son marché local
Prix du 116 Impasse du Martinet par rapport à la voie
Sur Impasse du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 498 €/m². Avec un prix moyen de 14 146 €/m², le 116 Impasse du Martinet se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Impasse du Martinet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Impasse du Martinet se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de Megève et 222.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Impasse du Martinet à Megève
Le loyer moyen estimé au 116 Impasse du Martinet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
