19 Impasse du Martinet, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du Martinet, affiche un prix moyen de 13 085 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°30 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du Martinet, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 199 mètres
Ventes au 19 Impasse du Martinet
Les 3 ventes au 19 Impasse du Martinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse du Martinet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du Martinet dans son marché local
Prix du 19 Impasse du Martinet par rapport à la voie
Sur Impasse du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 471 €/m². Avec un prix moyen de 13 085 €/m², le 19 Impasse du Martinet se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du Martinet par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du Martinet se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Megève et 155.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du Martinet à Megève
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du Martinet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 654 250 € au 19 Impasse du Martinet à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 32 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 356 € en assurant vous-même les visites, ou 8 178 € si le professionnel les prend en charge.
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