9 Route de Rochebrune, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Rochebrune, affiche un prix moyen de 11 142 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°3 et du 14.49 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Rochebrune, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Allais à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Rochebrune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Rochebrune dans son marché local
Prix du 9 Route de Rochebrune par rapport à la voie
Sur Route de Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 12 388 €/m². Avec un prix moyen de 11 142 €/m², le 9 Route de Rochebrune se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Rochebrune par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Rochebrune se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Megève et 154.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Rochebrune à Megève
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Rochebrune est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
