139 Route du Faucigny, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Route du Faucigny, affiche un prix moyen de 11 159 €/m², inférieur de 18.86 % à celui du n°106 et de n°98.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Route du Faucigny, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Megève.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 988 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Route du Faucigny
Aucune vente n'a été recensée au 139 Route du Faucigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Route du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Route du Faucigny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Route du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Route du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Route du Faucigny dans son marché local
Prix du 139 Route du Faucigny par rapport à la voie
Sur Route du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 12 808 €/m². Avec un prix moyen de 11 159 €/m², le 139 Route du Faucigny se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Route du Faucigny par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Route du Faucigny se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Megève et 154.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Route du Faucigny à Megève
Le loyer moyen estimé au 139 Route du Faucigny est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
