10 Rue du Comte de Capré, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Comte de Capré, affiche un prix moyen de 12 641 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°9 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Comte de Capré, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 446 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 268 mètres
Ventes au 10 Rue du Comte de Capré
Les 5 ventes au 10 Rue du Comte de Capré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Comte de Capré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Comte de Capré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Comte de Capré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Comte de Capré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Comte de Capré dans son marché local
Prix du 10 Rue du Comte de Capré par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Capré, le prix moyen des appartements s'établit à 12 486 €/m². Avec un prix moyen de 12 641 €/m², le 10 Rue du Comte de Capré se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Comte de Capré par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Comte de Capré se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Megève et 188.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Comte de Capré à Megève
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Comte de Capré est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
