9 Rue du Comte de Capré, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Comte de Capré, affiche un prix moyen de 13 370 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°10 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Comte de Capré, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 8 parkings - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 275 mètres
Ventes au 9 Rue du Comte de Capré
Une vente a été recensée au 9 Rue du Comte de Capré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Comte de Capré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Comte de Capré, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Comte de Capré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Comte de Capré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Comte de Capré dans son marché local
Prix du 9 Rue du Comte de Capré par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Capré, le prix moyen des appartements s'établit à 12 486 €/m². Avec un prix moyen de 13 370 €/m², le 9 Rue du Comte de Capré se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Comte de Capré par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Comte de Capré se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Megève et 204.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Comte de Capré à Megève
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Comte de Capré est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
