7 Place de Presles, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Presles, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°31 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Presles, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 720 mètres
Ventes au 7 Place de Presles
Une vente a été recensée au 7 Place de Presles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Presles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Presles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Presles dans son marché local
Prix du 7 Place de Presles par rapport à la voie
Sur Place de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 674 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 7 Place de Presles se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Presles par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Presles se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 50.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Presles à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Presles est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
