45 Route de l'accueil, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de l'accueil, affiche un prix moyen de 7 985 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°23 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de l'accueil, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Morzine.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0724 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de l'accueil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de l'accueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de l'accueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de l'accueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de l'accueil dans son marché local
Prix du 45 Route de l'accueil par rapport à la voie
Sur Route de l'accueil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 527 €/m². Avec un prix moyen de 7 985 €/m², le 45 Route de l'accueil se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de l'accueil par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de l'accueil se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 82.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de l'accueil à Morzine
Le loyer moyen estimé au 45 Route de l'accueil est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
