92 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue de saint-martin, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°72 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3842 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 421 mètres
- - Collège de Varens à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue de saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue de saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue de saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue de saint-martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue de saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue de saint-martin dans son marché local
Prix du 92 Avenue de saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 92 Avenue de saint-martin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue de saint-martin par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue de saint-martin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Passy et 17.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue de saint-martin à Passy
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue de saint-martin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
