37 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3506 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 418 mètres
- - Collège de Varens à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de saint-martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de saint-martin à Passy
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de saint-martin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
