45 Chemin de buan, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 812 €

de 2 860 € à 4 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin de buan, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Chemin de buan, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Inscription romaine du col de la Forclas à 468 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 236 mètres
- Chedde à 2040 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1022 mètres
- Collège de Varens à 986 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 409 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4139 mètres
- Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 458 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin de buan

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de buan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Chemin de buan(3 817€)

330 Rue du plan(3 802€)

305 Rue du plan(3 525€)

359 Rue du plan(3 529€)

19 bis Clos de l'abbaye(3 815€)

Prix du 45 Chemin de buan dans son marché local

Prix du 45 Chemin de buan par rapport à la voie

Sur Chemin de buan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 45 Chemin de buan se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de buan par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de buan se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Passy et 22.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.