52 Chemin de buan, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de buan, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°199.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de buan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 409 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3416 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3418 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1020 mètres
- - Collège de Varens à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 398 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de buan
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de buan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de buan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin de buan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de buan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de buan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de buan dans son marché local
Prix du 52 Chemin de buan par rapport à la voie
Sur Chemin de buan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 52 Chemin de buan se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de buan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de buan se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Passy et 20.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de buan à Passy
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de buan est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 52 Chemin de buan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 52 Chemin de buan à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
