17 Rue du plan, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du plan, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°127 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du plan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2848 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 837 mètres
- - Collège de Varens à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 175 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 278 mètres
Ventes au 17 Rue du plan
Une vente a été recensée au 17 Rue du plan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du plan dans son marché local
Prix du 17 Rue du plan par rapport à la voie
Sur Rue du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 17 Rue du plan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du plan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du plan se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Passy et 26.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du plan à Passy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du plan est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
