325 Rue du prarion, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue du prarion, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°338 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue du prarion, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 2227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4702 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 260 mètres
- - Chedde à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 531 mètres
Ventes au 325 Rue du prarion
Les 3 ventes au 325 Rue du prarion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue du prarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue du prarion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue du prarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue du prarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue du prarion dans son marché local
Prix du 325 Rue du prarion par rapport à la voie
Sur Rue du prarion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 325 Rue du prarion se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue du prarion par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue du prarion se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Passy et 16.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue du prarion à Passy
Le loyer moyen estimé au 325 Rue du prarion est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
