10 Chemin du Poirier, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Poirier, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°30 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Poirier, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2296 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pratz à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1264 mètres
Ventes au 10 Chemin du Poirier
Une vente a été recensée au 10 Chemin du Poirier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Poirier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Poirier dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Poirier par rapport à la voie
Sur Chemin du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 10 Chemin du Poirier se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Poirier par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Poirier se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 51.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Poirier à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Poirier est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
