81 Chemin du Poirier, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin du Poirier, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 23.9 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°138.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin du Poirier, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pratz à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1267 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin du Poirier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin du Poirier dans son marché local
Prix du 81 Chemin du Poirier par rapport à la voie
Sur Chemin du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 81 Chemin du Poirier se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin du Poirier par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin du Poirier se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 36.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin du Poirier à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin du Poirier est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
