50 Impasse de la Cascade, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse de la Cascade, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse de la Cascade, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont D'arbois à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 199 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse de la Cascade dans son marché local
Prix du 50 Impasse de la Cascade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 50 Impasse de la Cascade se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse de la Cascade par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse de la Cascade se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 25.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse de la Cascade à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse de la Cascade est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
