47 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 164 €

de 4 376 € à 6 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 47 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°44 et de 14.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 47 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°2956 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2957 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien hôtel de voyageurs dit Hôtel du Mont-Joly, actuellement immeuble à logements à 225 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 552 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 493 mètres

Ventes au 47 Passage du Roc

Les 0 ventes au 47 Passage du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 47 Passage du Roc dans son marché local

Prix du 47 Passage du Roc par rapport à la voie

Sur Passage du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 47 Passage du Roc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 47 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Passage du Roc se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 5.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,596 €)

Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,715 €)

Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,889 €)

Impasse des Mésanges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,052 €)

Biens en vente à proximité du 47 Passage du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 47 Passage du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.