6 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 018 €

de 4 374 € à 7 759 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 6 Passage du Roc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1093 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien hôtel de voyageurs dit Hôtel du Mont-Joly, actuellement immeuble à logements à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 539 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 471 mètres

Ventes au 6 Passage du Roc

Les 0 ventes au 6 Passage du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Passage du Roc dans son marché local

Prix du 6 Passage du Roc par rapport à la voie

Sur Passage du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 6 Passage du Roc se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Passage du Roc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Roc se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 22.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,596 €)

Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,715 €)

Rue des Fiz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,889 €)

Impasse des Mésanges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,052 €)

Biens en vente à proximité du 6 Passage du Roc

Les biens actuellement en vente autour du 6 Passage du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.