1604 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 444 €

de 3 078 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1604 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1598 et de 4.86 % à celui du n°1643.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1604 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.A. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°5123 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 70 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 1753 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 2335 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 1522 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 848 mètres
- Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 828 mètres
- Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 792 mètres

Absence de ventes récentes au 1604 Avenue de Geneve

Aucune vente n'a été recensée au 1604 Avenue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1598 Avenue de Geneve(3 630€)

1643 Avenue de Geneve(3 620€)

1681 Avenue de Geneve(3 432€)

1683 Avenue de Geneve(3 436€)

1729 Avenue de Geneve(3 629€)

1697 Avenue de Geneve(3 783€)

1259 Route du Rosay(3 431€)

254 Route de Cusin(3 631€)

Prix du 1604 Avenue de Geneve dans son marché local

Prix du 1604 Avenue de Geneve par rapport à la voie

Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 1604 Avenue de Geneve se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1604 Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 1604 Avenue de Geneve se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 29.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Andre Lasquin, 74700 Sallanches(3,234 €)

Chemin des Millieres, 74700 Sallanches(2,453 €)

Clos Conseil, 74700 Sallanches(3,849 €)

Clos Devant diere, 74700 Sallanches(2,452 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1604 Avenue de Geneve

Les biens actuellement en vente autour du 1604 Avenue de Geneve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.