304 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 467 €

de 3 925 € à 4 864 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 304 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°270 et de 0.04 % à celui du n°338.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 304 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 571 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0680 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 29 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1071 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 970 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 720 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 122 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 269 mètres

Ventes au 304 Avenue de Geneve

Les 0 ventes au 304 Avenue de Geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 304 Avenue de Geneve dans son marché local

Prix du 304 Avenue de Geneve par rapport à la voie

Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 304 Avenue de Geneve se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 304 Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue de Geneve se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 8.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Spaichingen, 74700 Sallanches(2,287 €)

Rue de Verdun, 74700 Sallanches(4,025 €)

Quai de Warens, 74700 Sallanches(3,435 €)

Route des Vorziers, 74700 Sallanches(2,508 €)

Biens en vente à proximité du 304 Avenue de Geneve

Les biens actuellement en vente autour du 304 Avenue de Geneve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.