372 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 372 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°376 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°380.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 13 locaux - 117 parkings - 1588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5539 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 42 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 976 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Avenue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 372 Avenue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Avenue de Geneve, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°372 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 372 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 372 Avenue de Geneve se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 372 Avenue de Geneve se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Avenue de Geneve à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 372 Avenue de Geneve est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
