376 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°372 et de n°380.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 13 locaux - 117 parkings - 1588 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5539 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 46 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 976 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 272 mètres
Ventes au 376 Avenue de Geneve
Les 7 ventes au 376 Avenue de Geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Avenue de Geneve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°376 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 376 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 376 Avenue de Geneve se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Avenue de Geneve se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 13.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Avenue de Geneve à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 376 Avenue de Geneve est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
