101 Chemin de Bellegarde, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Chemin de Bellegarde, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Chemin de Bellegarde, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 407 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1219 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Chemin de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 101 Chemin de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Chemin de Bellegarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 101 Chemin de Bellegarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Chemin de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Chemin de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Chemin de Bellegarde dans son marché local
Prix du 101 Chemin de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 101 Chemin de Bellegarde se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Chemin de Bellegarde par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Chemin de Bellegarde se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Chemin de Bellegarde à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 101 Chemin de Bellegarde est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
