98 Chemin de Bellegarde, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de Bellegarde, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de Bellegarde, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3766 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 422 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1241 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin de Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin de Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de Bellegarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Chemin de Bellegarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de Bellegarde dans son marché local
Prix du 98 Chemin de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 98 Chemin de Bellegarde se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de Bellegarde par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de Bellegarde se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de Bellegarde à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de Bellegarde est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
