46 Clos de la Bialliere, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Clos de la Bialliere, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Clos de la Bialliere, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie Sud.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2415 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 147 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1125 mètres
- - Collège du Verney à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 930 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Clos de la Bialliere
Aucune vente n'a été recensée au 46 Clos de la Bialliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Clos de la Bialliere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Clos de la Bialliere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Clos de la Bialliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Clos de la Bialliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Clos de la Bialliere dans son marché local
Prix du 46 Clos de la Bialliere par rapport à la voie
Sur Clos de la Bialliere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 46 Clos de la Bialliere se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Clos de la Bialliere par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Clos de la Bialliere se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Clos de la Bialliere à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 46 Clos de la Bialliere est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
