40 Impasse les Triades, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse les Triades, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 22.6 % à celui du n°74 et de 28.99 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Impasse les Triades, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2874 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 418 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 347 mètres
- - Collège du Verney à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 224 mètres
Ventes au 40 Impasse les Triades
Les 7 ventes au 40 Impasse les Triades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse les Triades dans son marché local
Prix du 40 Impasse les Triades par rapport à la voie
Sur Impasse les Triades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 40 Impasse les Triades se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse les Triades par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse les Triades se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Impasse les Triades
Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse les Triades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Impasse les Triades
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