161 Route du Verney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Route du Verney, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°195 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Route du Verney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Périphérie Sud.
1 niveau - 3034 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2759 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 248 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 803 mètres
- - Collège du Verney à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Route du Verney
Aucune vente n'a été recensée au 161 Route du Verney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Route du Verney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Route du Verney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Route du Verney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Route du Verney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Route du Verney dans son marché local
Prix du 161 Route du Verney par rapport à la voie
Sur Route du Verney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 161 Route du Verney se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Route du Verney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Route du Verney se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Route du Verney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 161 Route du Verney est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
