283 Route du Verney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Route du Verney, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°195 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Route du Verney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3537 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3533 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 141 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 900 mètres
- - Collège du Verney à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 283 Route du Verney
Aucune vente n'a été recensée au 283 Route du Verney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Route du Verney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Route du Verney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Route du Verney dans son marché local
Prix du 283 Route du Verney par rapport à la voie
Sur Route du Verney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 283 Route du Verney se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Route du Verney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Route du Verney se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Route du Verney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 283 Route du Verney est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
