195 Route du Verney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Route du Verney, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°161 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Route du Verney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 1359 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2736 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Verney à 193 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 827 mètres
- - Collège du Verney à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Route du Verney
Aucune vente n'a été recensée au 195 Route du Verney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Route du Verney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Route du Verney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Route du Verney dans son marché local
Prix du 195 Route du Verney par rapport à la voie
Sur Route du Verney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 195 Route du Verney se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Route du Verney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Route du Verney se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 2.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Route du Verney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 195 Route du Verney est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
