167 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue de Hauterive, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°147 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 207 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2723 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 150 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 592 mètres
- - Collège du Verney à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 224 mètres
Ventes au 167 Rue de Hauterive
Les 4 ventes au 167 Rue de Hauterive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue de Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue de Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue de Hauterive dans son marché local
Prix du 167 Rue de Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue de Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 167 Rue de Hauterive se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue de Hauterive par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue de Hauterive se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 17.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue de Hauterive à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 167 Rue de Hauterive est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
