265 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue de Hauterive, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°299 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue de Hauterive, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1673 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1676 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 254 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 523 mètres
- - Collège du Verney à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 223 mètres
Ventes au 265 Rue de Hauterive
Une vente a été recensée au 265 Rue de Hauterive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue de Hauterive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue de Hauterive, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue de Hauterive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue de Hauterive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue de Hauterive dans son marché local
Prix du 265 Rue de Hauterive par rapport à la voie
Sur Rue de Hauterive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 265 Rue de Hauterive se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue de Hauterive par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue de Hauterive se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 23.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue de Hauterive à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 265 Rue de Hauterive est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
