231 Rue de l'Annexion, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 231 Rue de l'Annexion, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°233 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°229.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue de l'Annexion, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 77 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1006 mètres
- - Collège du Verney à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 736 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Rue de l'Annexion
Aucune vente n'a été recensée au 231 Rue de l'Annexion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue de l'Annexion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue de l'Annexion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue de l'Annexion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue de l'Annexion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue de l'Annexion dans son marché local
Prix du 231 Rue de l'Annexion par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annexion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 231 Rue de l'Annexion se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue de l'Annexion par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue de l'Annexion se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue de l'Annexion à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 231 Rue de l'Annexion est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
