86 Rue de la Republique, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de la Republique, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3485 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 66 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 562 mètres
- - Collège du Verney à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 594 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Republique, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 86 Rue de la Republique se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Republique par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de la Republique se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 8.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de la Republique à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de la Republique est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
