113 Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°103 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°385.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4557 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 343 mètres
Ventes au 113 Rue du 8 mai 1945
Les 4 ventes au 113 Rue du 8 mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue du 8 mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 113 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 113 Rue du 8 mai 1945 se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue du 8 mai 1945 se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 39.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue du 8 mai 1945 à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 113 Rue du 8 mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
