385 Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°113 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4557 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1106 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 369 mètres
Ventes au 385 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 385 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Rue du 8 mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°385 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 385 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 385 Rue du 8 mai 1945 se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Rue du 8 mai 1945 se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 41.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Rue du 8 mai 1945 à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 385 Rue du 8 mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
