249 Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°271 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°262.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue du 8 mai 1945, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 835 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3992 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3250 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1010 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue du 8 mai 1945, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 249 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 249 Rue du 8 mai 1945 se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue du 8 mai 1945 par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue du 8 mai 1945 se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 44.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue du 8 mai 1945 à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 249 Rue du 8 mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
