22 Rue du Mont Joly, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mont Joly, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Mont Joly, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 106 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 674 mètres
- - Collège du Verney à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 380 mètres
Ventes au 22 Rue du Mont Joly
Une vente a été recensée au 22 Rue du Mont Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mont Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mont Joly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mont Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mont Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mont Joly dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mont Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 22 Rue du Mont Joly se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mont Joly par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Mont Joly se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 32.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Mont Joly à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Mont Joly est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
