70 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Emma Lanche, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 109 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 233 mètres
Ventes au 70 Rue Emma Lanche
Une vente a été recensée au 70 Rue Emma Lanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Emma Lanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Emma Lanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Emma Lanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Emma Lanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Emma Lanche dans son marché local
Prix du 70 Rue Emma Lanche par rapport à la voie
Sur Rue Emma Lanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 70 Rue Emma Lanche se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Emma Lanche par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Emma Lanche se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 20.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Emma Lanche à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Emma Lanche est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
