90 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Emma Lanche, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°70 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 128 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Emma Lanche
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Emma Lanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Emma Lanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Emma Lanche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Emma Lanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Emma Lanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Emma Lanche dans son marché local
Prix du 90 Rue Emma Lanche par rapport à la voie
Sur Rue Emma Lanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 90 Rue Emma Lanche se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Emma Lanche par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Emma Lanche se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 24.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Emma Lanche à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Emma Lanche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
