44 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Francois Gex, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°26 et du 1.5 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 44 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Périphérie Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 147 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 956 mètres
- - Collège du Verney à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 253 mètres
Ventes au 44 Rue Francois Gex
Une vente a été recensée au 44 Rue Francois Gex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Francois Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Francois Gex, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francois Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francois Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Francois Gex dans son marché local
Prix du 44 Rue Francois Gex par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gex, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 44 Rue Francois Gex se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Francois Gex par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Francois Gex se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -2.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
