24 Clos du doyen, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Clos du doyen, affiche un prix moyen de 5 141 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Clos du doyen, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2166 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Cinema à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 818 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 445 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Clos du doyen
Aucune vente n'a été recensée au 24 Clos du doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Clos du doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Clos du doyen, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Clos du doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Clos du doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Clos du doyen dans son marché local
Prix du 24 Clos du doyen par rapport à la voie
Sur Clos du doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 141 €/m², le 24 Clos du doyen se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Clos du doyen par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Clos du doyen se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 17.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Clos du doyen à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 24 Clos du doyen est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
