466 Route des drugères, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 466 Route des drugères, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°561 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°455.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 466 Route des drugères, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Samoëns.
1 niveau - 2266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7313 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Lac Aux Dames à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 718 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 742 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 466 Route des drugères
Aucune vente n'a été recensée au 466 Route des drugères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 466 Route des drugères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 466 Route des drugères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°466 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 466 Route des drugères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 466 Route des drugères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 466 Route des drugères dans son marché local
Prix du 466 Route des drugères par rapport à la voie
Sur Route des drugères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 466 Route des drugères se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 466 Route des drugères par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 466 Route des drugères se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 27.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 466 Route des drugères à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 466 Route des drugères est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
