63 Route des pleignes, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route des pleignes, affiche un prix moyen de 6 204 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°31 et de n°208.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route des pleignes, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6890 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6887 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6892 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Moulins à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 997 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 634 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 654 mètres
Ventes au 63 Route des pleignes
Une vente a été recensée au 63 Route des pleignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route des pleignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route des pleignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route des pleignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route des pleignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route des pleignes dans son marché local
Prix du 63 Route des pleignes par rapport à la voie
Sur Route des pleignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 204 €/m², le 63 Route des pleignes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route des pleignes par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route des pleignes se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 41.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route des pleignes à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 63 Route des pleignes est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
