285 Route du crêtet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Route du crêtet, affiche un prix moyen de 7 169 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°289 et de n°192.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Route du crêtet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2482 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5949 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Avenue Des Loisirs à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 591 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 990 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Route du crêtet
Aucune vente n'a été recensée au 285 Route du crêtet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Route du crêtet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 285 Route du crêtet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Route du crêtet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Route du crêtet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Route du crêtet dans son marché local
Prix du 285 Route du crêtet par rapport à la voie
Sur Route du crêtet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 169 €/m², le 285 Route du crêtet se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Route du crêtet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Route du crêtet se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 63.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Route du crêtet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 285 Route du crêtet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
