21 bis Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 346 mètres
- - Collège Les Aravis à 680 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 21 bis Avenue d’Annecy se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue d’Annecy se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 11.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue d’Annecy est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
