12 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°14 et du 5.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 51 mètres
- - Collège Les Aravis à 600 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 726 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Blaise
Les 2 ventes au 12 Rue Saint-Blaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Blaise, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 12 Rue Saint-Blaise se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Blaise par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Blaise se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 24.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Blaise à Thônes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Blaise est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
