21 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 101 mètres
- - Collège Les Aravis à 589 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 993 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 737 mètres
Ventes au 21 Rue Saint-Blaise
Une vente a été recensée au 21 Rue Saint-Blaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Blaise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 21 Rue Saint-Blaise se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Blaise par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Blaise se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 1.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Blaise à Thônes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Blaise est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 800 € au 21 Rue Saint-Blaise à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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