1 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 et du 21.3 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 570 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 47 mètres
- - Thonon-les-Bains à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1057 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 123 mètres
Ventes au 1 Avenue d’Evian
Une vente a été recensée au 1 Avenue d’Evian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d’Evian, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 1 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 1 Avenue d’Evian se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d’Evian se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d’Evian est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
